第三十六章 另一种职业生涯

“生活不止眼前的苟且，

        还有诗和远方的田野。

        你赤手空拳来到了人世间，

        为找到那片海不顾一切！”

        ——许巍《生活不止眼前的苟且》

        歌为心声，最近王登科的内心不平静。

        他执着于感情，却困顿于工作。贺老师告诫他，如果在一个公司有发展，就留下；如果不能发展，可以学习，也留下；如果不能学习，可以赚钱，还留下。如果都得不到，就离开。他想离开，却心有千千结！他想留下，却说服不了自己。

        “琪琪，来个卖萌十连拍！”王登科举着宋德云大哥的单反相机，单腿跪地，给他的女儿拍照。倒不是因为讨好宋大哥，实在是这个小姑娘太可爱了！

        她才6岁，却是个十足的美人坯子！赤着脚，踩在沙滩上，戴一个硕大的草帽，草帽上系着一个精致的蝴蝶结。刘海齐眉，长发过肩，在柔和的海风中有一种凌乱的美！尤其她那元宝型的小嘴一嘟，把人都萌化了！

        宋哥的媳妇李姐走过来，等王登科拍完照，蹲下去循循善诱的说，“琪琪，叔叔给你拍照那么认真，你说我们应该怎么做呀？”

        琪琪穿一件宽大的布长裙，像个小大人一样，把手背过去，昂起俏脸，用水嫩嫩的声音说道，“谢谢叔叔！琪琪喜欢叔叔！”

        王登科笑的合不拢嘴！“叔叔也喜欢琪琪啊！”

        王登科起身把单反相机还给宋德云大哥，试探性的问道，“大哥，您喜欢这里的环境吗？”

        “海很美！但是不适合居住！”宋德云回答的斩钉截铁，这有点出乎意料。

        “为什么呢？”王登科刨根问底。

        “海景房一般分为三线海景。和海边隔一条公路，直接看海的称为‘一线海景房’；和海边隔两条公路，走路10分钟可以看海的称为‘二线海景房’；和海边隔三条公路，开车10多分钟可以看海的称为‘三线海景房’！”宋德云是个身材精瘦的人，但是精神飒爽！说起来更头头是道，如数家珍！

        王登科暗暗心惊，这回是碰到行家了！“宋哥，您是做房地产吗？太厉害了啊！”

        “对。我在北京燕郊做房地产10多年了。”

        “那是前辈啊！那宋哥您给点评一下，为什么这里不适合居住呢？”

        “海景房属于候鸟型房产，山东这里夏天住舒服，冬天就不舒服了，海南则正好相反！”宋德云笑着拍拍王登科的肩膀，“小兄弟，我只是来玩玩，不是因为你服务的不好，是因为山东的海景房发展有几个弊端——”

        “一则，是因为乳山的海景房是私搭乱建，缺少城市整体规划。政府只负责卖地，而开发商想盖什么档次和品质的房子自己决定，政府缺少引导和定位。导致现在乳山的海景房粗制滥造，没有品质！

        二则，乳山的城市配套严重不足，如医院、学校、银行、商超等配套太少，买东西都不方便！这种候鸟型房产本来人气就不足，而这里普遍采用壁挂炉采暖，好处是想用就用，不想用就不用！缺点是由于小区入住率低，壁挂炉生热采暖效率低，温度上不去，小区入住率会更低！即使有个别小区采用市政集中供暖，因为入住率达不到也不会供暖！供暖不行，冬天没人住，医院、学校、银行、商超都不赚钱，配套就更差！这是一个恶性循环！可以预见，进入12月份，乳山就是一个“鬼城”！晚上数数楼房上亮的灯就知道了。

        三则，这种城市的人口结构偏老龄化，缺少朝气，也没有生气！我个人不喜欢！”

        王登科哑口无言，因为宋德云说的句句在点上！

        “还有一个原因，我在来的路上，看到离乳山不远的海阳正在修建核电站。嘿嘿！”

        王登科彻底缴械了，看来成交是无望了！宋德云说的内容超出了他所学习和了解的范畴，在这个房地产老前辈的大江大河面前，自己就是一眼泉水，清澈见底！

        “宋哥，没关系的。能认识您我就很高兴了！”王登科知道没有能力说服宋德云买房，索性放开心扉，聊起自己的心事，想让这个房地产的老前辈指点一二。

        “宋哥，其实我做海景房有些厌倦了。不是因为不赚钱，是觉得学不到东西!一周才接待1组客户，还没有专业的经理给培训，我都觉得自己讲的不专业，不能像售楼处的置业顾问一样侃侃而谈，对答如流！但是想离开又很难，佣金没给我结算，我女朋友还是老板的女儿，我很难！”王登科觉得吐出心中的块垒，轻松了许多。他略有期待的看着宋德云的眼睛，希望能听到他想要的答案！

        傍晚的海滩变的喧嚣，成群结队的人来赶海，海边烧烤的生意超级火爆，二人转、人妖表演是这里经久不衰的曲目！王登科心知道这绝大部分都是来看海景房的客户，天气转凉了，2009年海景房的大幕就要落下了！夕阳余晖洒在海面上，金黄的波浪翻涌，一片静谧恢宏！

        “小兄弟，看你人实在，我也跟你唠点心里话！房山有径，学海无涯！房地产行业有个说法，‘三年成精，五年成妖！’你老哥我已经过了妖精的年龄，钱都是给行家赚的，钱也是赚不完的，如果你想一直在房地产行业发展，前期不要考虑太多，学习、积累、完善自己，一定要成为行家，而不要做一个门外汉！

        不管你怎么选择，朝着这个方向走，就对了！

        做房地产能成就你！我26岁做房地产，做了16年！我四十二岁才结婚，自从有了琪琪，我就退休了，做全职爸爸。现在就是带着老婆孩子四处转转，开阔眼界！女孩要富养嘛，就是要她多见识一些外面的精彩，内心才能淡定从容。”

        王登科惊讶的张大嘴巴，“宋哥，我太佩服你啦！这种生活其实就是我想要的！但是您不工作了，坐吃山空，怎么保证生活呢？”

        “我在北京、上海买了几处房产，只选闹市区好租好卖的房子，租出去！前期还房贷，我养房。现在还清房贷了，我就退休，让房养我嘛！”宋德云志得意满的哈哈大笑！

        王登科似乎看到了一线曙光，一个别有洞天的世界在他心中铺展，郁积在心中的阴霾也渐渐散开了。


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