第1612章

我要这一份合同，成为业内标杆般的水准，让任何房主看到这一份合同，都会满意的笑出来。”

        呃……

        四周那些的房产女销售们听到张丰毅对律师团队的交待，顿时有些懵了。

        任何一个楼盘的房产销售部合同，都会隐藏着无数的暗坑。

        别说是不懂法律的普通购房者了，就算是精通法律的律师单独来买房，都不可能看到合同上隐藏的所有坑。

        这些合同陷阱，也许大多数时候房地产商不会动用。

        但只要动用，被坑的都只会是购房者。

        自从房地产大兴之后，所有房地产商都是想方设法的增加坑人的隐藏条款。

        这样主动撤掉所有坑人条款的，恐怕还是房地产界的第一次。

        看着自家老板这样，一个个房地产销售女们，顿时觉得自己的脑子有些不够用了。

        但下一刻，张丰毅的话，却让她们这些房产女销售们更懵了。

        吩咐完那些律师之后，张丰毅竟然望着他带来的那些精算师们：“现在，你们给我核算出那栋一号别墅的建筑成本，记住是纯粹的建筑成本，其它一切有的没的，都不能加上去。

        待到核算出建筑成本之后，再按照这个成本的价钱给我加上百分之十，成为这一栋别墅的销售价。”

        张丰毅疯了吗？

        听到张丰毅对那些精算师的要求，那些房产女销售们第一反应尽是如此。

        房地产的成本分为明面成本和隐性成本。

        其中隐性成本的比例，也是很大一部分。

        张丰毅只计算明面成本，不计算隐晦成本，哪怕在明面成本的基础上加上百分之十，在一众人看来，张丰毅仍旧是亏本的。

        张丰毅身前，那和张丰毅有着特殊关系的漂亮女经理，在听到张丰毅对精算师们的交待之后，更是忍不住的望向张丰毅：“张总，只是在明面成本的基础上加百分之十销售，您还是会亏本的。

        三千平名的一号楼王别墅，您会赔上很大一笔钱的。”

        赔钱……

        张丰毅看着漂亮女经理担忧的样子，顿时淡淡的笑道：“赔钱算什么，你知道那购买楼房的李天师如今的社会地位吗？别说是赔钱，如果白送他会要，我甚至是都想要将一号楼王别墅送给他。

        只是就连白送给他，我都不够资格。

        因为凭白无故收我一栋别墅，终归是欠我一丝人情的。

        但我张丰毅对于那购房的李天师，就是那地上微不足道的蝼蚁，根本没有任何资格让李天师欠我人情，我若想将别墅送给李天师，那就是我不识抬举。

        所以，我能够做的最好程度，就是在明面售价的基础上加百分之十，让李天师挑不出毛病。”

        女经理听到张丰毅如是说，脸上顿时露出恍然神色。

        但看到张丰毅如此谨慎的态度，那女经理却又忍不住的道：“既如此，张总你只加价百分之十，不计算隐性成本在内，将来被李天师知道了，会不会觉得你在变相给他送礼，而心生不满。”

        “不，我已经将隐性成本计算进来了。”

        “李天师在我这里买了一栋楼，立刻就会让我的名声大震，多少原本敢动我的人，都会因为李天师在我这里买了一栋楼，不敢再对我有任何出手的想法。”

        “这种无形的威慑力，是我多少隐性资源都换不到的，所以我是计算了隐性成本的。”

        “甚至，严格的说起来，隐性成本则算成现实成本，我的利润是比原本定价卖给李天师还要赚，所以哪怕只是提了百分之十的明面成本价，我都是大赚特赚。”


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